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非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%40%。房屋貸款是甚麼
如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。
借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長；對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。房貸利率試算公式
據了解貸款 薪資 比例，放寬二手房貸款期限+房齡年限是有條件的，包括樓齡以及貸款人年齡限制。房屋借款利息計算
限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%70%。
其中工行、私人貸款 最長還款期農行、交行等7家商業銀行普遍要求貸款期限+樓齡不超過40年。
每經私人貸款計算機實習記者魏瓊有消息指出，上周五（5月20日）建設銀行在廣州地區推出了房貸新政，其中二手房貸款期限+房齡可放寬至50年。
北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
3、房本是否滿兩年房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。房屋貸款多久下來
買房貸款年限最長可以貸多少年很多人認小額借款廣告為是30年，其實這僅僅說對了一半，通常購買新房的話貸款年限可以達到30年，但是如果購買二手房貸款年限就不一定能達到30年了。
那麼，銀行對二手房貸款年限是如何規定的呢一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年；2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲；融360房貸分析認為，二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。房貸利率如何談
一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸貸款 本金 利息 試算款規定有關。
買二手房，要區分首套房和二套房。
就此，《每日經濟新聞》記者貸款 種類向建設銀行廣州白雲某支行負責房貸的工作人員求證，得知消息屬實。
鄭大源表示，建行為四大行首家放寬二手房貸款期限＋房齡放寬至50年的說法是不準確的，主流銀行早已經實現50年、部分甚至放寬至55年，部分銀行在2015年就已經執行。房貸 800萬
利率的計算方式二者是一樣的，登錄融360房貸（fangdai123）計算器，輸入相應的數額就可以計銀行 貸款 利率算出來了。
貸款利率主要分為以下幾種方式2、首付比例目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。買房子 月薪
借錢 買車部分銀行則直接要求樓齡不能超過15年，如郵儲銀行、平安銀行。
樓齡要求放得最寬的是光大銀行，樓齡+貸款期限不超過55年。
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